Description
Licht 3-kamerappartement van ca. 79 m² met balkon op het zuiden, aparte keuken en eigen parkeerplaats
Op een geliefde plek in Amsterdam-Noord, op loopafstand van winkelcentrum Boven 't IJ en metrostation Noord, ligt dit ruim opgezette en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de achtste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een aparte keuken, twee volwaardige slaapkamers, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw.
De indeling is praktisch en prettig. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en geeft toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. De gesloten keuken aan de galerijzijde is voorzien van een raam en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren. Beide slaapkamers zijn ruim en goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is apart en bereikbaar via de hal. Ook is er een praktische bergkast aanwezig.
Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming met individuele warmtemeters. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €277,49 per maand, exclusief het voorschot op stookkosten. De VvE is actief en professioneel georganiseerd, met beheer door VvE Metea. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting beschikbaar en verduurzamingsmaatregelen (zoals ledverlichting) zijn reeds gestart. Ook de aanleg van glasvezel is in voorbereiding.
De ligging is rustig en groen, met alle denkbare voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) brengt je binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam. De auto parkeer je op je eigen plek in de parkeergarage onder het gebouw; in de directe omgeving geldt betaald parkeren.
Een comfortabel appartement met een logische indeling, zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een betrokken VvE. Ideaal voor wie rustig maar goed verbonden wil wonen in Amsterdam-Noord.
Ten aanzien van deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing, welke zullen worden opgenomen in de koopakte:
Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte is van eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komt het risico voor dergelijke (verborgen) gebreken volledig voor rekening en risico van koper.
Ouderdomsclausule
Koper is ermee bekend dat de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1975. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, de leidingen, de vloeren, het dak, de muren, het installatiewerk en andere bouwkundige aspecten, voor zover die samenhangen met het ouderdomsniveau van de woning. Eventuele gevolgen hiervan komen voor rekening en risico van koper.
Asbestclausule
Koper is ermee bekend dat in de onroerende zaak asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn, gelet op het bouwjaar van de woning. Bij verwijdering hiervan kunnen op grond van milieuwetgeving bijzondere maatregelen vereist zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die hieruit kan voortvloeien.
'As is, where is'-clausule
Het verkochte wordt geleverd in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt (“as is, where is”), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, materieel en juridisch. Koper aanvaardt het verkochte uitdrukkelijk in deze staat. Eventuele afwijkingen tussen feitelijke en juridische situatie (zoals onvergunde bouwdelen) komen geheel voor risico van koper.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 78,7 m² (conform NEN 2580)
• Balkon op het zuiden van 11,2 m²
• Aparte, gesloten keuken met daglicht
• Twee ruime slaapkamers
• Gelegen op de achtste verdieping met lift
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw
• Berging op de begane grond
• Energielabel E, geldig tot 3 september 2028
• Verwarming via blokverwarming met individuele meters
• Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Metea
• VvE-bijdrage €277,49 per maand (excl. stookkosten)
• Erfpacht afgekocht tot 15-01-2052
• Metro en winkelcentrum op loopafstand
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
**Below you will find the English translation of the property description**
Bright 2-Bedroom Apartment of approx. 79 m² with South-Facing Balcony and Private Parking
Situated in a popular area of Amsterdam North, within walking distance of the Boven 't IJ shopping center and Noord metro station, this spacious and well-laid-out 2-bedroom apartment is located on the eighth floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. The property features a sunny south-facing balcony, a separate kitchen, two full-sized bedrooms, a private storage unit, and a dedicated parking space in the secure underground garage.
The layout is practical and comfortable. From the central hallway, all rooms are accessible. The living room is bright, thanks to large windows, and opens directly onto the wide balcony that spans the full width of the apartment. The separate kitchen, located on the gallery side, features a window and offers opportunities for renovation to suit your own taste. Both bedrooms are spacious and suitable as sleeping quarters, a home office, or guest room. The bathroom includes a shower and washbasin, while the toilet is separate and accessible from the hall. There is also a convenient storage cupboard.
The apartment is heated via block heating with individual meters. The monthly contribution to the Homeowners’ Association (VvE) is €277.49, excluding the advance payment for heating. The VvE is active and professionally managed by VvE Metea, with a multi-year maintenance plan in place. Sustainability upgrades such as LED lighting are already underway, and fiber-optic internet is being prepared.
The location is peaceful and green, with all amenities nearby: supermarkets, shops, restaurants, and public transport are within easy walking distance. Metro station Noord (Noord/Zuidlijn) provides fast connections to the city center. You can park your car in your own private space in the building’s underground garage. Please note that paid street parking applies in the surrounding area.
A comfortable apartment with a logical layout, sunny outdoor space, private parking, and an engaged homeowners' association. Ideal for anyone seeking a quiet yet well-connected place to live in Amsterdam North.
The following clauses apply to this sale and will be included in the deed of sale:
Non-occupancy clause
The buyer acknowledges that the seller has not personally occupied the property and is therefore not aware of any characteristics or defects that the seller might have known about if they had occupied the property themselves. The buyer accepts full responsibility for such (hidden) defects, which shall be entirely at the buyer’s own risk and expense.
Age clause
The buyer acknowledges that the property was originally constructed in 1975. As such, the standards applicable to the construction quality may be lower than those of more recently built properties. The seller does not warrant the condition of the foundations, pipes, floors, roof, walls, installations, or other structural elements, insofar as these relate to the age of the building. Any consequences arising from this are fully at the buyer’s own risk and expense.
Asbestos clause
The buyer acknowledges that, given the year of construction, asbestos-containing materials may have been used in the property. The removal of such materials may be subject to special legal requirements under environmental legislation. The buyer confirms their awareness of this and indemnifies the seller against any and all liability arising from the presence or removal of asbestos.
‘As is, where is’ clause
The property is being sold in the condition it is in at the time the purchase agreement is concluded (“as is, where is”), including all visible and invisible defects, whether physical or legal. The buyer explicitly accepts the property in this condition. Any discrepancies between the legal and actual situation (including unpermitted structures or alterations) shall be entirely at the buyer’s own risk and expense.
Highlights:
• Living area approx. 78.7 m² (according to NEN 2580)
• South-facing balcony of approx. 11.2 m²
• Two spacious bedrooms
• Located on the eighth floor, accessible by elevator
• Private parking space in the building’s underground garage
• Private storage unit on the ground floor
• Energy label E, valid until 3 September 2028
• Heating via block heating with individual meters
• Active and professionally managed VvE (Metea)
• Monthly VvE contribution: €277.49 (excluding heating costs)
• Ground lease (erfpacht) paid off until 15 January 2052
• Metro and shopping center within walking distance
The information provided has been compiled with the utmost care. Nevertheless, inaccuracies may occur, and no rights can be derived from this information.
